7 bước tự xem phong thủy nhà ở trước khi mua hoặc chuyển vào ở

Khi lựa chọn một căn nhà, người mua thường quan tâm đến vị trí, giá bán, pháp lý, thiết kế và khả năng kết nối với khu vực xung quanh. Bên cạnh đó, phong thủy nhà ở cũng là yếu tố được nhiều gia đình quan tâm trước khi quyết định mua hoặc chuyển vào sinh sống.

Với những người mới tìm hiểu, không nhất thiết phải bắt đầu từ những khái niệm quá phức tạp. Có thể kiểm tra ngôi nhà theo từng bước, từ hướng nhà, cửa chính đến cách bố trí phòng ngủ, phòng khách, bếp và các khu vực chức năng.

Phong thủy nhà ở là gì?

Phong thủy nhà ở là hệ thống quan niệm truyền thống phương Đông về mối quan hệ giữa con người với không gian sống, trong đó chú trọng các yếu tố như hướng, bố cục, ánh sáng, sự lưu thông không khí và cách sắp xếp các khu vực trong nhà.

Trong thực tế, nhiều nguyên tắc phong thủy cũng gắn với những yếu tố dễ quan sát như nhà có thoáng hay không, ánh sáng tự nhiên có đủ hay không, không gian có gọn gàng và thuận tiện cho sinh hoạt hay không.

Vì vậy, khi xem phong thủy, người mua có thể kết hợp cả quan niệm truyền thống với việc đánh giá điều kiện sống thực tế của căn nhà.

7 bước tự xem phong thủy nhà ở

Bước 1: Xác định hướng nhà

Hướng nhà là một trong những thông tin đầu tiên cần xác định khi xem phong thủy.

Người mua có thể sử dụng la bàn hoặc ứng dụng đo hướng trên điện thoại để kiểm tra. Khi đo, nên đứng tại khu vực cửa chính, giữ thiết bị cân bằng và hướng mặt ra phía ngoài nhà.

Kết quả đo có thể cho biết nhà quay về các hướng chính như Đông, Tây, Nam, Bắc hoặc những hướng nằm giữa các phương này.

Nếu sử dụng la bàn, nên tránh đứng quá gần các thiết bị điện tử hoặc vật dụng có khả năng gây nhiễu để hạn chế sai số.

Mẹo nhỏ: Nếu đang xem căn hộ, nên xác định rõ mình đang kiểm tra hướng cửa chính của căn hộ, hướng ban công hay hướng của toàn bộ tòa nhà, bởi đây là những khái niệm có thể được sử dụng khác nhau tùy phương pháp xem phong thủy.

Bước 2: Kiểm tra khu vực cửa chính

Cửa chính là điểm kết nối giữa không gian bên ngoài và bên trong căn nhà nên thường được đặc biệt chú ý khi xem phong thủy.

Một số điểm có thể kiểm tra gồm:

• Cửa chính có bị vật cản che chắn hay không.
• Không gian trước cửa có thông thoáng không.
• Cửa chính có đối diện trực tiếp với cửa sau hay không.
• Kích thước cửa có cân đối với tổng thể căn nhà.
• Lối đi từ cửa vào các khu vực chính có thuận tiện hay không.

Ngoài yếu tố phong thủy, một cửa chính thông thoáng, đủ ánh sáng và dễ tiếp cận cũng giúp việc sử dụng hàng ngày thuận tiện hơn.

Bước 3: Xem cách bố trí phòng khách, phòng ngủ và bếp

Sau cửa chính, người mua nên kiểm tra những không gian được sử dụng thường xuyên nhất trong nhà.

Phòng khách: thường được bố trí gần khu vực cửa vào và cần đảm bảo ánh sáng, thông gió tốt. Khi xem nhà, có thể quan sát cách đặt sofa, bàn ghế và các vật dụng lớn. Những góc nhọn hoặc vật dụng đặt ở vị trí gây cản trở lối đi cũng nên được lưu ý.

Phòng ngủ: nên có sự riêng tư và yên tĩnh. Có thể kiểm tra vị trí giường, cửa phòng, cửa sổ và khoảng không gian xung quanh. Những bố trí khiến người nằm cảm thấy bí bách, thiếu riêng tư hoặc khó lưu thông cũng nên được cân nhắc.

Nhà bếp: là khu vực được quan tâm nhiều trong phong thủy nhà ở. Một số bố trí thường được tránh theo quan niệm phong thủy là bếp đối diện trực tiếp với nhà vệ sinh hoặc nằm ở vị trí gây bất tiện cho người nấu. Bên cạnh đó, yếu tố thực tế cũng rất quan trọng: bếp cần thông thoáng, có hệ thống hút mùi và thuận tiện cho sinh hoạt.

Bước 4: Xác định mệnh Ngũ hành

Phong thủy truyền thống sử dụng hệ thống Kim – Mộc – Thủy – Hỏa – Thổ để phân loại Ngũ hành.

Thông tin về năm sinh có thể được sử dụng để xác định mệnh theo phương pháp tương ứng. Từ đó, gia chủ có thể tham khảo thêm về màu sắc, hướng và cách bố trí không gian.

Một số nhóm màu thường được liên hệ với Ngũ hành gồm:

• Kim: trắng, xám, ghi.
• Mộc: xanh lá.
• Thủy: đen, xanh dương.
• Hỏa: đỏ, cam, hồng, tím.
• Thổ: vàng, nâu.

Việc lựa chọn màu sắc nên được cân đối với tổng thể nội thất thay vì sử dụng quá nhiều một màu chỉ vì yếu tố phong thủy.

Bước 5: Tham khảo hướng nhà theo 12 con giáp

Trong phong thủy dân gian, mỗi con giáp thường được gắn với những nhóm phương hướng khác nhau. Đây có thể là thông tin tham khảo thêm khi lựa chọn nhà.

• Tý: Bắc, Tây, Tây Bắc
• Sửu: Tây, Tây Bắc, Tây Nam
• Dần: Đông, Đông Bắc, Bắc
• Mão: Đông, Đông Bắc
• Thìn: Đông, Đông Bắc, Bắc, Trung tâm
• Tỵ: Nam, Đông Nam, Đông
• Ngọ: Nam, Đông Nam
• Mùi: Nam, Đông Nam, Tây
• Thân: Tây, Tây Bắc, Tây Nam
• Dậu: Tây, Tây Bắc, Tây Nam, Nam
• Tuất: Tây, Tây Bắc, Tây Nam, Bắc
• Hợi: Bắc, Tây, Tây Bắc

Tuy nhiên, không nên chỉ dựa vào con giáp để quyết định mua một căn nhà. Cùng một tuổi nhưng năm sinh, giới tính, phương pháp tính và trường phái phong thủy có thể dẫn đến cách luận khác nhau.

Với người mua bất động sản, hướng nhà nên được xem cùng với vị trí, mặt bằng, ánh sáng, thông gió và nhu cầu sử dụng thực tế.

Bước 6: Kiểm tra bố cục không gian theo Bát Quái

Một phương pháp khác thường được sử dụng khi xem phong thủy là chia mặt bằng thành các khu vực theo Bát Quái/Bagua.

Mỗi khu vực được gắn với một phương diện khác nhau trong cuộc sống như tài lộc, sự nghiệp, gia đình, các mối quan hệ hay sức khỏe.

Khi áp dụng vào nhà ở, người xem có thể bắt đầu từ sơ đồ mặt bằng, xác định các khu vực tương ứng rồi kiểm tra tình trạng thực tế.

Điều quan trọng là không gian nên được giữ sạch sẽ, gọn gàng, có ánh sáng và thông thoáng. Đây cũng là những yếu tố mang lại giá trị thực tế cho chất lượng sống, bất kể gia chủ có theo phong thủy hay không.

Bước 7: Ghi lại những điểm cần cải thiện

Sau khi kiểm tra toàn bộ căn nhà, thay vì cố gắng thay đổi mọi thứ cùng lúc, người mua có thể lập danh sách các vấn đề cần xử lý.

Một số điểm thường được quan tâm gồm:

• Cửa chính bị che khuất.
• Cửa chính và cửa sau nằm trên cùng một trục.
• Phòng ngủ đặt ở vị trí thiếu riêng tư.
• Bếp đối diện nhà vệ sinh.
• Không gian thiếu ánh sáng tự nhiên.
• Nhà có nhiều góc nhọn gây cảm giác khó chịu.
• Đồ đạc bố trí quá dày, cản trở lối đi.
• Không gian có dấu hiệu ẩm thấp hoặc bí khí.
• Các vật dụng cũ, hỏng hoặc không còn sử dụng nhưng vẫn để trong nhà.

Sau đó có thể phân loại thành những vấn đề cần xử lý ngay, có thể điều chỉnh và không ảnh hưởng nhiều.

Một số lỗi phong thủy thường được quan tâm khi mua nhà

Cửa chính đối diện cửa sau: Đây là một bố cục thường được nhắc đến trong phong thủy nhà ở. Theo quan niệm truyền thống, dòng khí đi vào từ cửa chính dễ đi thẳng ra phía sau thay vì lưu lại trong nhà. Về mặt sử dụng, bố cục này cũng có thể khiến không gian thiếu sự riêng tư nếu từ cửa chính nhìn thẳng vào khu vực phía sau.

Bếp đối diện nhà vệ sinh: Đây là một trong những bố cục thường được người mua nhà kiểm tra. Ngoài yếu tố phong thủy, việc tách biệt khu vực nấu ăn với nhà vệ sinh còn giúp đảm bảo vệ sinh và hạn chế mùi ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt.

Nhà thiếu ánh sáng và thông gió: Một căn nhà thiếu ánh sáng tự nhiên hoặc lưu thông không khí kém có thể tạo cảm giác bí bách. Khi đi xem bất động sản, nên mở cửa sổ, quan sát hướng nắng và kiểm tra khả năng lưu thông gió thay vì chỉ đánh giá căn nhà bằng diện tích hoặc hình thức nội thất.

Không gian quá nhiều đồ đạc: Nhà quá nhiều đồ không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn khiến lối đi bị thu hẹp. Theo góc nhìn phong thủy, không gian gọn gàng giúp việc lưu thông khí tốt hơn. Ở góc độ thực tế, một căn nhà ít đồ dư thừa cũng dễ vệ sinh và sử dụng hơn.

Có thể cải thiện phong thủy nhà ở bằng cách nào?

Không phải vấn đề phong thủy nào cũng cần thay đổi bằng những vật phẩm đắt tiền. Một số cách đơn giản có thể thực hiện gồm:

• Sắp xếp lại nội thất: Đảm bảo lối đi thông thoáng, hạn chế đồ đạc chắn cửa hoặc che khuất ánh sáng.
• Tăng ánh sáng: Tận dụng ánh sáng tự nhiên hoặc bổ sung hệ thống chiếu sáng phù hợp ở những khu vực thiếu sáng.
• Bổ sung cây xanh: Có thể sử dụng cây phù hợp với điều kiện ánh sáng và diện tích thực tế của căn nhà.
• Giữ nhà sạch sẽ: Dọn dẹp đồ không sử dụng, xử lý khu vực ẩm mốc và duy trì không gian khô thoáng.
• Sử dụng màu sắc hợp lý: Có thể tham khảo Ngũ hành khi lựa chọn màu nội thất nhưng vẫn nên ưu tiên sự hài hòa với tổng thể căn nhà.
• Vật phẩm phong thủy: Nếu sử dụng, nên lựa chọn vừa phải và phù hợp với không gian, tránh lạm dụng quá nhiều vật phẩm.

Phong thủy chỉ nên là một phần trong quyết định mua nhà

Phong thủy có thể là một tiêu chí tham khảo đối với những người quan tâm đến yếu tố truyền thống khi lựa chọn nơi ở. Tuy nhiên, đây không nên là yếu tố duy nhất quyết định việc xuống tiền.

Trước khi mua bất động sản, người mua vẫn nên kiểm tra theo thứ tự:

Pháp lý → quy hoạch → vị trí → giá bán → chất lượng công trình → khả năng kết nối → tài chính → công năng sử dụng → phong thủy.

Một căn nhà có hướng phù hợp nhưng pháp lý không rõ ràng hoặc vị trí không đáp ứng nhu cầu vẫn chưa phải lựa chọn tốt. Ngược lại, một bất động sản có pháp lý minh bạch, vị trí phù hợp, thiết kế tốt, thông thoáng và đáp ứng khả năng tài chính sẽ tạo nền tảng tốt hơn cho quyết định mua nhà.

BĐS Việt 60s sẽ tiếp tục chia sẻ những kiến thức về bất động sản, kinh nghiệm chọn nhà, phong thủy và thông tin thị trường để người mua có thêm góc nhìn trước khi đưa ra quyết định.

Hotline/Zalo: 0901308238 (Quốc Anh) — Hỗ trợ tư vấn: 24/7